Tugelaweg 74 2

Charmant driekamerappartement (Amsterdamse School stijl) op een fijne locatie nabij het Amstelstation en het Oosterpark.

Een heerlijk licht 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping met eigen berging, aparte fietsenberging en toegang tot een royale afgesloten gemeenschappelijke tuin.

Het goed onderhouden appartementencomplex uit 1930 bevindt zich in de gezellige en populaire Transvaalbuurt in stadsdeel Oost. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, evenals de NS-stations Amsterdam Muiderpoort en Science Park. Het centrum van Amsterdam is daarom binnen 15 minuten te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Transvaalbuurt (Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer). Amsterdam-Oost is een geliefde omgeving dankzij de vele buurtwinkels, winkelcentrum Oostpoort, gezellige cafés, restaurants en de ruim opgezette parken. Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. De Tugelaweg is een rustige straat, gunstig gelegen tussen de Oosterparkbuurt, Oostpoort en de Watergraafsmeer. In de directe omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten, lokale markten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Metrostation Wibautstraat is nabij en hiervandaan is werkelijk alles in Amsterdam bereikbaar.

persoonlijk bericht van de verkoper:

"Wat wij het meest zullen missen, is het gemeenschapsgevoel in Krugerhof en het gemak van wonen in dit deel van Amsterdam. In de afgelopen zes jaar is het uitgegroeid tot een warme, betrokken omgeving met een internationale mix van bewoners, die zich heeft ontwikkeld van vooral studenten naar een plek waar jonge professionals en gezinnen zich thuis voelen. De locatie biedt een mooie balans: alles in Amsterdam is snel bereikbaar, terwijl de buurt zelf al veel te bieden heeft. Voor ons was de gedeelde tuin met het tuinhuis een echte plus, een plek waar we veel mooie momenten hebben beleefd met vrienden en buren."

Indeling:

Via de gezamenlijke entree bereikt u via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping.

2e verdieping: entree woning, hal met meterkast, vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, de lichte woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de ligging in de breedte, (deze ruimte is zeer eenvoudig om te zetten in woonkamer en 2e slaapkamer), badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een wastafel met meubel, ruime douchehoek en toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon, nette keuken met diverse apparatuur en tevens toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin.

Bijzonderheden

- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
- Driekamerappartement met gemeenschappelijke binnentuin
- Bouwjaar: 1930
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen nabij de Hogeschool van Amsterdam
- NEN-2580 meetrapport beschikbaar
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Gemak
- Servicekosten VvE: € 140 per maand, voorschot stookkosten € 80,-